乐居新媒体 天津讯 天津中原研究院数据显示，2022年1-2月天津二手住房成交1.25万套，成交面积108.3万㎡。二月相比一月成交套数稳步增长，接近2021年同期水平，二手房市场回暖。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区。TOP100榜单中中心城区项目46个，环城四区项目54个。从成交户型面积来看，刚需仍是市场主力，全市成交套均面积86㎡，TOP100社区成交套均面积81㎡。二手房市场刚需户型尺度放大趋势明显。
中心城区二手房成交套数406套，占比约42%，成交面积占比为38%，成交套均面积约73㎡。从中心城区成交结构来看，二手房成交热点社区以刚需及刚改为主，主力总价集中在270万以内，因为处于春节期间，市场成交量缩减；河西区凭借其区位优势、高性价比及保值增值能力成为二手房成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积榜首，其次为南开区。从板块成交热度来看，南开的老城厢板块，河西区小海地、人民公园，红桥区的双环板块是二手房成交最为活跃的片区。
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