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  乐居买房讯 天津中原研究院数据显示，2022年1-2月天津二手住房成交1.25万套，成交面积108.3万㎡。二月相比一月成交套数稳步增长，接近2021年同期水平，二手房市场回暖。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区。TOP100榜单中中心城区项目46个，环城四区项目54个。从成交户型面积来看，刚需仍是市场主力，全市成交套均面积86㎡，TOP100社区成交套均面积81㎡。二手房市场刚需户型尺度放大趋势明显。

  TOP100榜单中环城四区二手房成交套数561套，占比约58%，成交面积占比为62%。从环城四区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以刚需为主，成交套均面积约86㎡，套均总价集中在120万以内。其中套均100-120万成交占比17%，套均80-100万占比23%；西青区产城融合优势明显，房地产市场发展成熟度高，成为二手房成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积榜首，成交套数占比全市达18%，成交面积占比19%；从板块成交热度来看，东丽区张贵庄、万新街，西青张家窝、大寺，津南八里台、小站，北辰宜兴埠、北仓是二手房成交最为活跃的片区。

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