正文

在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。本期，乐居楼盘测评师走进当代公园阅ΜΟΜΛ，为您带来项目的全面测评。  

当代公园阅ΜΟΜΛ，位于宁河未来科技城现代产业区，打造全生命周期健康居住空间、绿色健康复合社区。适合周边产业人群置业，同时吸引外地来津落户、周边刚需置业人群。

  下面跟随小编一起来看看吧。

项目亮点：

一、周边产业集群 潜力发展板块

当代公园阅MOMΛ位于宁河未来科技城板块，周边高科技产业集群，以产业导入人群为未来发展积累潜能。

二、“阅系”创新产品 全龄健康社区

户型通透全明、方正格局排布，五大科技系统加持，舒适人居体验。

三、实力房企 绿色科技住宅领导者

当代公园阅MOMΛ为未来科技城板块绿色科技住宅，以科技创新为设计理念，打造五大绿色科技系统。

价格分析：

当代公园阅MOMΛ目前主推一期洋房产品，7-11层到顶电梯洋房，户型建面约86平米两室两厅一卫、92平米三室两厅一卫、97平米三室两厅两卫，均价约7500-8000元/平米。

当代公园阅MOMΛ所在未来科技城板块，目前吸引了众多大牌房企进驻。天津未来科技城目前已落户包括国家新药安全评价中心、国家超级计算天津中心、中海油力神新能源研究院、航天五院超大型航天器研发中心、一汽-大众华北生产基地等多家国家产业科技项目，且为天津未来科技城重点打造的“硬科技”项目。

区域内目前在售的除当代公园阅MOMΛ，还有麒麟湿地万科小镇。此外，首创经中亦先后斩获10宗位于天津滨海新区的未来科技城住宅、商服用地，项目已经全面启动建设。三大知名房企联手打造，区域内居住环境必将得到重大提升。区域住宅产品以低密为主，整体均价在9000元/平米。

楼盘规划：

当代公园阅MOMΛ占地面积约14.7万㎡，建筑面积约24万㎡，容积率1.5，绿化率约40%。社区整体分两期开发，整体54栋住宅。

目前在售为一期9号地，规划建设27栋住宅，北高南低的布局依次为4栋高层，17-18层到顶，2栋小高层，11层到顶，2栋洋房，7层到顶；中部集中分布为联排别墅；地块南面为9栋洋房，也是首开组团。总计1896户。

社区住宅以三段式为建筑结构，简约而不简单、造型轮廓整齐，使建筑与环境和谐相融，遵循“慢悦时光，邂逅花园”设计主题，以切尔西花园为设计灵感，打造独具天津特色的精致的当代艺术家园。

当代公园阅MOMΛ落地为“阅系”创新产品，采用五大科技系统，锻造舒适无忧人居典范。住宅户型通透全明、方正格局排布，在同等面积基础上，空间功能得到最极致发挥。

户型H型布局，全明通透，三开间朝南；双飘窗，采光、通风效果极佳。

• 建面约97平米三室两厅两卫：

  

户型整体方正，三面南向朝阳；户型中部为厨房、餐厅、客厅，一字南北贯通，LDK一体化设计，动线更加合理，空间利用率更高。入户玄关两侧分别为家政间及卫生间，多功能使用需求。

主卧为改善户型标配，套房设计；主卧卫生间及客卫均为明卫设计，便于通风。厨房为U型布局，贴合人体功能学，使用更加便捷。

交通出行：

轨道交通：

市域郊铁路津宁线于2022年4月签约，线路规划位起于宁河城区，经宁河经济开发区、七里海镇、北淮淀镇、未来科技城、东丽湖至空港经济区，线路全长约50公里，设站七座以上，设计时速160公里，旅行时间约40分钟。计划未来与环渤海城际接驳，构建连接天津市区与环渤海经济区的交通动脉。铁路沿线有芦台城区、经济开发区、北淮淀示范镇、未来科技城一汽大众华北汽车产业基地、京津合作示范区、民航大学新校区、东丽湖欢乐谷、万科及保税区等重要经济发展区。

公共交通：

周边有575、576路公交车可达项目附近，沿途可达宁河现代产业园区、空港经济区海关、空港地铁站；宁河城区、桥北新区等地。

自驾：

当代公园阅ΜΟΜΛ项目所在未来科技城距离天津站直线距离约24公里，距空港经济区直线距离约10公里，距天津机场直线距离约15公里，周边交通四通八达，拥三横三纵的编辑交通网络。“三横”为津宁高速、金钟线、津汉公路；“三纵”为赤海路、宁静高速、京津高速。

5、周边配套：

教育：

目前已有剑桥双语幼儿园对外招生，项目南侧未来将建设9年一贯制的现代产业园第一学校，包含小学部36个教学班、初中部18个教学班。

民航大学新校区距项目约9公里，中国民航大学宁河校区位于天津市宁河区未来科技城，产业大道以南、七里海大道以东、永定新河北路以北、次干路十三以西。项目总用地面积84.9万平方米，地下建筑面积1.5万平方米。校区第一期即将在2022年竣工并投入使用。

医疗：

距项目北侧约500米规划有医疗用地，预计建设一所全科医院。距项目约18公里可达天津医科大学总医院空港医院，该院由天津空港经济区管委会和天 津医科大学总医院合作共建，为三级综合医院。以全科医学中心、老年康复中心、急创救治中心、妇幼诊疗中心、健康管理与国际诊疗中心为特色，为天津市医保定点医院。

商业配套：

海航城商业街、V盟商街、宁河湾均为距离项目步行可达商业配套。其中，海航城一期商业步行街已在运营中，涵盖了便利超市、菜市场、药店等业态。

公园配套：

片区内有三大公园环绕：体育公园、湿地公园、民俗公园，自然环境优美。项目周边有永定新河、津唐运河、金钟河环绕，富含负氧离子，环境生态宜居。