8月，房地产市场再度走弱。重点30城供应面积环比增长12%，但成交面积环比下降13%，同比跌幅达31%，与上月基本持平。
TOP100房企实现单月销售操盘金额5190.1亿元，环比较上月基本持平，同比降幅略有收窄。百强房企销售业绩虽处于低位，但整体出现平稳信号。
目前，行业整体信心尚处在低位，稳地产政策力度较弱，叠加市场信心不稳，9月以及第四季度市场依旧难言乐观。
城市将继续分化：上海、杭州、成都等热点城市市场更具弹性，随着供应放量，成交有望明显反弹。广州、南京、武汉等一线及强二线城市市场或将持续修复，短期成交或将企稳回升。沈阳、南宁、昆明等弱二线及多数三四线城市市场依旧面临较大的下行压力，成交或将持续低位运行。
8月业绩：环比基本持平，同比降幅略收窄
2022年8月，企业销售延续今年以来的低迷表现，TOP100房企实现单月销售操盘金额5190.1亿元，环比较上月基本持平；同比降低32.9%，降幅略有收窄。
累计业绩来看，百强房企1-8月销售操盘金额的同比降幅仍保持在47.4%的较高水平。目前，行业整体信心尚处在低位、市场整体需求以及购买力不足，9月以及第四季度企业的去化压力仍然较大。
六成房企：业绩表现不及上半年月均
8月，百强房企中近6成企业单月业绩环比降低，其中12家企业的环比降幅在30%至50%之间，10家企业环比降幅超过50%。且有6成百强房企8月单月业绩不及上半年的月均水平。
同时，8月也有部分规模房企项目业绩表现较佳。其中，一部分国央企如中海、建发、金茂等在当前市场的正向刺激反馈下，实现了不错的销售去化。另一部分则是环京市场布局的房企，得益于廊坊限购的解除，对这部分重仓环京市场的企业销售有积极作用。
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