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乐居买房讯 一年一度的黄金周如期来临，在众多开发商加码节日营销的背景下，购房者如何在茫茫楼海中选到中意的房子？天猫好房在黄金周期间推出优选好房栏目，聚合天津热门项目，从品牌、地段、户型、价格等方面360度全方位分析，给购房者提供一份实用干货置业指南。

买房的时候，有“行不行，看户型”的说法。好户型的标准不尽相同，这是由于设计师结合市场的大多数需要来设计户型，购房者结合家庭的极少数需要来选择和改造户型，因此千差万别。但是，有一点认识可以统一：基于人性化的设计，会有某些部分与消费者的需求相重合。因此。判定和改造一个户型的好坏与否，这几点一定要重视。

首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间朝南。另外，各居室形状宜方正规整，

各部分布局合理、功能合理。户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、做饭、用餐等)与要求安静的空间(休息、学习、工作、浴卫等)适当分开，避免相互干扰。居室要面积合宜、比例和谐，单个居室长宽比应不超过1．5：1。整体来看，南北要通透，南向大面宽设计更为亮眼。

南向双阳台、全景落地窗、N+1百变格局……天津不少在售楼盘的户型设计推陈出新，可圈可点，天猫好房盘点出以下配置好户型的热销项目，快来pick你的心仪楼盘。

际华园·绿道丹庭

财富绿道丹庭坐落于河北区中环线以内，紧邻地铁7号线，84-135㎡户型。

建筑面积约132平米的三室两厅两卫，南向三面朝阳，全明户型，南北通透。

从独立的玄关入户，门口设计了独立玄关，满足储物需求，便于置物。进深约8米，开间约3.9米的长客厅，使室内空间宽敞，视野开阔。客厅与餐厅、厨房、阳台相连，LDK一体化设计使客厅的空间感增强，动线便利，便于通风。同时与餐、客厅融合成家庭交流区，主人做饭同时可以和家人互动，增加家庭氛围。

南向与客厅等宽阳台，拓宽观景视野同时增加室内采光，提高居住舒适度，观景效果更佳，又进一步扩充了室内空间感。同时也可洗衣晾晒衣物，也可做为休闲区域满足平日的休闲阅读，养花品茶，瑜伽等。大宽面阳台使室内光线充足，舒适的居住体验，适合改善客群选择的户型。

厨房带窗“L”型明厨设计，保证采光和通风，减少室内油污污染空气。L型操作台设计，洗切炒流线工作可以更好的完成，避免来回走动带来的水渍困扰，减少时间成本，厨房、餐厅与生活区隔离，起到油烟分离的作用。

该户型设计了独立家政间，并与厨房相连通。这样可以将清洁工具、拖把池、洗衣机烘干机、手洗台盆、晾衣区、熨烫衣服区、临时折叠衣服区都设在这里，节约空间，方便收纳，让整个家看起来更加整齐有序，同时，缩减做家务的动线，将洗衣晾晒清洁统一处理，提高家务的效率。

 三间卧室布局于房间角落，提高了空间利用率，并保证隐私性。南向主次卧双飘窗设计，观景效果更佳，在保证室内采光的同时，又进一步扩充了室内空间感。主卧套房设计步入式衣帽间和套卫，主人不用走出卧室即可更换衣服，梳洗，打扮，一气呵成，提高居住舒适度。

北侧次卧可根据个人喜好打造成休闲茶室、儿童玩乐区、书房、工作室、影音室、瑜伽室、游戏室等等，透过设计的巧思，在这里能够办公、读书、休闲、静享午后的阳光时刻的安静。双卫生间均全明带窗，便于通风采光且方便实用，减少细菌滋生，并能够缓解用厕焦虑。

项目亮点

甄稀低密洋房，革新城芯生活范本

造极河北区位于中环线内，甄稀洋房住区，由自建大型独立商业、地铁裙房商业组成，覆盖核心商业及景观。

匠制6实景大户型供业主选择

精致全阳格局的高层户型，三面朝南，超大景窗的三室户型和改善型的百余米大户型，在绿道丹庭乐享生活情致。

中环线多维交通网，高效出行

紧邻在建地铁7号线，目前周边有地铁3、6号线，近距中环线城市中心主干，紧邻快速路，无障碍通达全城。

一站式全维生活配套，构筑优越生活

天外学校南普小学领衔全龄优资教育，步行两分钟市甲级医疗资源，约10万平自持商业综合体，标定城市新主场。

国匠央企钜著，品质保证

新兴际华集团实力央企，秉承城市坐标缔造者身份，丰富超一线城市运营商经验，现房呈现，彰显国匠央企钜著。

路劲太阳城心逸

户型亮点：全明三面朝阳 格局方正

建面约101平米三室两厅两卫，全明设计三面朝阳，南北通透，格局方正。该户型为典型的改善居住需求产品，可满足三代同堂或多人口家庭居住。

入户玄关藏于角落，独立存在，加强了收纳功能，尽显私密归家仪式感。

餐客一体化设计，拓展休闲会客空间；客厅外接观景阳台，阳台预留独立上下水，可放置洗衣机，兼具家务操作和观景双重功能。厨房为L型布局，且为明厨，动线合理操作流畅。

南向三面宽做到了约9.4米，超宽采光面，让整个空间与室外空气能够高效流通，通风效果极好。三个卧室布局与客厅形成动静分区，互不打扰，生活与起居区动静分离，减少活动噪音，并确保了彼此的生活私密性.北侧卧室可灵活作为儿童房或者客卧，也可满足多位家庭成员居住。

双卫设计，便于通风采光且方便实用，减少用卫生间拥挤的尴尬，提高生活质量。

一、河东成熟改善型产品

路劲太阳城心邸作为河东区近20年的老牌成熟大型社区，项目拥有相对完善的生活配套，未来搭载七中教育集团的优势，相信未来居住舒适度可媲美梅江等区域。而且该楼盘新房产品以高层为主，对比市区其它项目，在价格上偏改善。不过，据市场反应来看，在销量上一直名列前茅。

二、双轨交双快速 出行便利

项目紧邻地铁2号线以及规划在建的地铁10号线，其中，地铁2号线贯通东西，串联高铁机场，正在建设的地铁10号线连接南北，未来将南北贯穿太阳城片区，与2号线在“屿东城”站交汇；此外太阳城紧邻昆仑快速路及卫国道快速路，双快速路保驾护航全程无红绿灯，15分钟迅速通达机场、火车站；20分钟内即可到达小白楼、滨江道等繁华商业中心。

三、享成熟医疗教育配套优质

目前在路劲太阳城周边已投入使用的学校包括：河东一幼、河东十一幼、丽苑小学、天津八中、102中学等，基本覆盖全龄教育体系。医疗上，路劲太阳城心邸3公里范围内涵盖武警医院、第三医院、中医二附属医院等综合性三级甲等医院。

四、品牌地产 品质护航

路劲地产集团有限公司成立于2003年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。