乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
基业世琾位于天津市静海区团泊西区网球中心南侧、常海道东侧,墅质标准的品质社区
【项目亮点】
1、项目价格为10000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积83~140㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于静海新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积270000㎡;建筑面积390000㎡;有122栋;总共1856户;建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中津自持物业;物业费住宅:3.14元/平米/月;地采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。
【户型分析】
洋房B1\\\'户型-三居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房B1\'户型
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适
洋房B1户型-三居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房B1户型
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好。
小高B1户型-二居室-建面约83㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图小高B1户型
该户型建面约83㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;卫生间如没有窗子,可加管道通风。居室布局合理,通风良好,动静分离。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是健康产业园昆明湖路(公交站), 与楼盘直线距离为421米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是天津市静海区华康第一幼儿园,距离楼盘1332米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是泊泰医院,距离楼盘1809米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为天津团泊启彩奥莱商业广场,距离楼盘1510米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含83~140㎡,价格约10000元/㎡,适合意向定居静海的刚需购房人群
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