正文

2023年4月，天津全市新建商品住宅成交量约98.6万㎡，环比下降34.6%，同比上涨50.9%；成交金额约180.7亿元，环比下降33.0%，同比上涨60%。

价格方面，4月均价18331元/㎡，环比上涨2.4%。下面来看单盘成交情况——

4月全市销售榜

本月全市金额销售榜榜首销售额约5.7亿元，前十门槛约2.3亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为1.5万平方米，前十门槛约0.9万平方米。龙湖青云阙，位于河西陈塘庄板块，该项目共规划12栋住宅，包括5栋17-18层到顶小高层，7栋6、7、9层到顶洋房，共518户。项目精装交付，主推建筑面积约89㎡的三室一卫和111㎡的三室两卫的高层产品和119㎡的三室两卫和143㎡的四室两卫的洋房产品，洋房一楼带小院，北侧为师大二附小美塘小学，项目还规划有一所幼儿园。天保九如品筑，位于空港二期，项目总占地约30万㎡，围绕项目有3座公园及1所幼儿园和1所小学。项目规划为洋房和叠拼产品，洋房主推建筑面积约为97-212㎡，叠拼户型主推建筑面积约240、300㎡，叠拼产品持续热销。

4月市区销售榜

龙湖青云阙，位于河西陈塘庄板块，该项目共规划12栋住宅，包括5栋17-18层到顶小高层，7栋6、7、9层到顶洋房，共518户。项目精装交付，主推建筑面积约89㎡的三室一卫和111㎡的三室两卫的高层产品和119㎡的三室两卫和143㎡的四室两卫的洋房产品，洋房一楼带小院，北侧为师大二附小美塘小学，项目还规划有一所幼儿园。

4月环城销售榜

绿城水西雲庐，临水西公园可以俯瞰水西景观，是绿城在津首个庐系产品，通过线条及挑檐等节点将中式建筑与落地窗的现代极简相结合。目前在售的B地块建筑面积约103㎡-140㎡的三室户型，A地块在售建筑面积约为160-220㎡的洋房产品和叠拼产品，F地块在售建筑面积约为168-245㎡的。

运河文化城，位于北辰区瑞景板块，由实力房企共同开发，项目距离地铁1号线刘园站仅有1.5公里，与逸阳教育集团成功签约配建小学。目前项目在售洋房和高层，主推建筑面积约84-143㎡的户型。

4月远郊销售榜

保利朗阅，位于武清商务区板块，与中央湖公园一路之隔，临近杨村一中，共21栋住宅，规划为9-11F的小高层、18F的中高层。项目主推建筑面积约81平米的两室，和89、105、115、128㎡的三室户型。碧桂园星河park，位于静海团泊新城西区，团泊地铁目前正在动工，终点将接入地铁5号线，项目整体分为三期开发，是由24栋3-7层到顶的酒店公寓组成，主力在售为建筑面积约42㎡loft产品。

4月滨海销售榜

天保九如品筑，位于空港二期，项目总占地约30万平方米，围绕项目有3座公园及1所幼儿园和1所小学。项目规划为洋房和叠拼产品，洋房主推建筑面积约为97-212平方米，叠拼户型主推建筑面积约240、300平方米，叠拼产品持续热销。

备注：

统计时间：2023年4月1日-4月30日

数据来源：CRIC2020系统

统计范畴：商品住宅统计包括普通住宅、别墅、酒店公寓，不包含限价房和经适房，剔除非市场化销售项目。