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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

路劲隽澜湾位于北辰区辰昌道延长线(津保高速)北侧，北运河旁,北运河畔生态宜居社区

【项目亮点】

1、项目价格为10000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积122~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于北辰新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积117666㎡；建筑面积353132㎡；有24栋；总共2484户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江苏路劲物业服务有限公司天津分公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

H户型-三居室-建面约122㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约122㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型方正，空间布局合理，生活动线舒适有序。书房设计简约不是高贵，舒适安静，营造优质的学习、读书条件，餐厅和厨房相连，空间利用合理

L户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L户型

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

厕所采光充足，干湿分离。 卧室宽敞又不失私密，视觉开阔。 餐厅与厨房相连，方便就餐。 厨房：空间设计合理，让您尽享烹饪乐趣。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是屈店村(公交站), 与楼盘直线距离为806米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是天津市北辰区绿境华庭幼儿园，距离楼盘269米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是北仓镇医院，距离楼盘1291米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为亨顺广场，距离楼盘1822米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含122~138㎡,价格约10000元/㎡，适合意向定居北辰的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。