乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
东昊骏璟学府位于天津市宁河区桥北新区小杨道南侧,宁河区宜居生活住区
【项目亮点】
1、项目价格为9900元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积87~129㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于宁河新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积98167㎡;建筑面积168908㎡;有15栋;总共501户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司;物业费住宅:2.48元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.7,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
N户型-二居室-建面87㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图N户型
该户型建面87㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
全明舒居:人性化布局空间,全明通透方正敞阔,前瞻实用考究有道,生活更显格调; 通透宽厅:南向三面朝阳餐客双厅与阳台一线排布
K户型-三居室-建面129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图K户型
该户型建面129㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;各个功能区的尺寸比例规范...
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是桥北(公交站), 与楼盘直线距离为105米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是天津市宁河区第六幼儿园,距离楼盘662米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是天津市宁河区中医医院(桥北新院区)(建设中),距离楼盘1167米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为鹭岛国际商城,距离楼盘554米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含87~129㎡,价格约9900元/㎡,适合意向定居宁河的刚需购房人群
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