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联发锦里位于西青，目前主要在售95~130㎡四居室,三居室，约18800元/㎡，

项目周边新房较多，多为刚需产品，而本项目主打洋房，项目目前18号楼、22-23号楼在售，户型建面约110㎡；20号楼在售，户型建面约95㎡；4号楼、16-17号楼、33号楼在售，户型建面约130㎡；均价24500元/㎡，剩余房源约115套。预计2021年12月一期交付，2022年6月底二期交付。

板块内目前在售楼盘有均价25000元/㎡的格调松间、28000/㎡的万科紫台，项目所在板块周边二手房较少，临近以围绕大学城周边的居住区较为成熟，其二手房价格在17963元/平米左右。

联发锦里位于华苑西板块，板块内的周边新房较多，而本项目主打洋房产品，未来二手市场相对保值。项目毗邻大学城，生活基本配套充足。

该项目主抓市区外溢及外地置业群体。因地铁3号线的交通优势，吸引了不少天津的年轻刚需们，其次南开华苑、大学城、李七庄等区域的改善外溢，加之两大产业园区吸引大量人才，使得该板块的置业需求较高、商业发展动力较强，板块开发具有相当大的潜力，保值增值潜力较大。

联发锦里为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目总占地面积约 85536平方米，总建面约181557平方米，容积率1.6，绿化率45%， 共1274个，其中地上150个、地下1124个。

联发锦里项目共44栋楼,7-11层到顶，项目目前18号楼、22-23号楼在售，户型建面约110㎡；20号楼在售，户型建面约95㎡；4号楼、16-17号楼、33号楼在售，户型建面约130㎡；均价24500元/㎡，剩余房源约115套。预计2021年12月一期交付，2022年6月底二期交付。

联发锦里项目是联发集团进驻天津九载蕴育的第九子，位于西青区宾水西道延长线， 毗邻华苑生活区。现代新亚洲风格，全洋房社区，楼间距舒适， 居住感宜人，联发锦里社区内打造自由维度的森林智慧花园。

项目周边拥揽自然生态资源，如水西公园、水上公园、南翠屏公园、精武门中华武林园、西青郊野公园等绿色生态资源环绕四周，极大的提升区域的空气质量和生态环境，也为周边居民提供了闲暇休憩之所。

距离项目约3.5公里可达华苑生活居住区商圈、约6.5公里可达奥体中心商圈、约7公里可达中北镇商圈、约7.5公里可达水上天塔商圈，同时，美的旭辉翰悦府自带3万方的商业，基本生活、购物需求可以满足。

距离项目2.5公里即可到达医科大学眼科医院，周围五公里内有天津农垦医院、天津元和医院、王顶堤医院，以及距离9.3公里的天津第一中心医院（三甲级医院）。

其中，天津市第一中心医是一所以器官移植、急救医学、耳鼻喉与业学科为特色,融医疗、教学、 科研、预防为一体的综合性三级甲等医院，是天津市医学中心之一，拥有1500多张病床、42个临床与业科室。其中3个国家重点临床与科，分别为重症医学科、重点实验室和中西医结合科。

天津医科大学眼科医院（原天津医科大学眼科中心）创建于1989年，前身是世界人工晶体中国天津培训中心，是天津医科大学唯一附属眼科医院，医院目前是国家药物临床试验机构、国家医疗器械临床试验机构，也是天津市第五期重点学科、天津市中小学生视力健康管理中心、天津市重点实验室、天津市生物样本库、天津市眼科质量控制中心、天津市国际科技合作基地所在单位。医院现有建筑面积2.4万余平米，开放床位120张。现有职工350余人，眼科医生中具有研究生学历人员占94%，护理人员中本科以上学历人员占84%。

项目周边配套成熟，项目南侧1公里范围内即可到达天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学，教育氛围充足。在项目东侧2公里即可到达南开实验学校中学部。

在户型设计方面，95平米户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

综上，联发锦里位于华苑西板块，紧邻3号线大学城站，95㎡-130㎡户型热销中。适合购房预算在230万元起，市区外溢刚需、改善人群，以及有高铁区需求和环京工作的客群在此置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。