正文

据悉，津南南园主力户型为85~180㎡四居室,三居室,二居室，目前在售，约8700元/㎡。

南园地处天津市津南区津港公路与科技大道交口西南侧，隶属于天嘉湖，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

建面约145㎡四室两厅两卫：

该户型方正，主要分布于洋房三层、四层、五层。整体南北通透，采光充足。

南向包含客厅、餐厅、两间卧室朝阳，客厅约7米，南向采光面整体达约14米。入户设计独立收纳空间，可做家政储物收纳，亦可成为进出门所需杂物收纳，满足归家仪式感。

餐厅、客厅及厨房一体化设计，形成入户后整体的休闲会客区域，与户型内部的各个卧室形成整体动静分离。

北向两件卧室可以灵活满足不同居住需求，可作为儿童房、书房、游戏室、活动房等等；主卧为套房设计，单独的衣物收纳空间设计，不阻挡休息空间与卫生间之间的动线，空间感十足。

南园为住宅：70年项目，其开发商为天津滨涪置业有限公司，共占地208000 ㎡，容积率为1.2，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，首付约30万，适合津南区咸水沽、大寺地区外溢改善置业，同时吸引产业人才落户置业。

此外，南园周边分布有：

项目西侧约600米为碧桂园风情商业街，临街有包含麦当劳在内的多家餐饮门店可满足就餐需求。

距项目约1.2公里可达金角农贸市场，里面米面粮油，鱼肉蔬菜，种类齐全，买菜相当方便。此外，周边还有龙跃财富广场、联华超市等，可满足日常消费所需。

项目向西约2公里可达香港建鑫城，项目规划建设40万平米领袖级大型商业Mall，未来将建成集文化、娱乐、休闲、餐饮、游乐、商务、购物、酒店于一体的八里台镇城市综合体。

约5公里可达津南吾悦广场，新城吾悦广场津南店位于津南区咸水沽二八线与南环路交叉口，建筑面积50万方，商业建筑面积15万方，包括10万方的体验式购物中心和5万方的民国主题商业街区，是集时尚、体验、餐饮、娱乐、社交等全业态一站式消费场所。

此外，项目西侧即为规划的津南区文化中心，总建筑面积约7万平米，包含文化馆、博物馆、科技馆、美术馆、图书馆、剧院及文化广场等设施，建成后将成为津南区的新地标，目前暂未开放。

项目周边约2公里可达八里台卫生院，满足日常就医需求。

项目出发经由二八线、二八公路约10公里可达天津市津南医院；经由津港公路、白万路约14公里可达海河医院；经由天津大道约18公里可达环湖医院、天津胸科医院。

项目向西约600米可达奥兰海贝幼儿园，为私立幼儿园。项目向西约1.3公里可达津南区第八幼儿园，为天津市一级幼儿园。

项目西侧约1.2公里有八里台第一小学，项目西南方向约2公里可达八里台第一中学。