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河东的格调榴园目前主要在售90~170㎡房源，涵盖二居室,四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约27000元/㎡起，

格调榴园项目目前在售7层到顶洋房产品，户型为120㎡、150㎡、130㎡、140㎡三室，价格区间32000-35000元/平米，高层在售主力户型面积为90、99、115、128平米，均价27000元/平米。

项目所在板块新房项目稀少，目前周边二手房以老旧小区居多。其中，距项目较近福东里，建成年限已达10年以上，均价在18000/平米左右。

项目周边属于成熟的居住区，大部分房龄在30年左右，其他的商品房项目也都有10年20年历史，所以该片区聚集着一大部分改善客群。

而格调榴园作为河东改善盘新标杆，品质自是不能与二手房同日而语，未来待其二手房入市，价格大概率会高于片区均价。格调·榴园作为格调第十二号作品品牌质量上也是很有保障的。

在户型设计方面，高层K-170户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，全龄四居,尊享珍稀瞰景平层；四面朝阳,采光尺幅达十五米；餐厨比邻，尽享烹饪美好食光。

在配套方面，该楼盘周边分布有

距离项目直线距离1公里即可到达汇城广场，2.5公里即可到达东丽万达广场，2021年7月9日天津东丽万达广场正式开业，这是天津市第五座万达广场，汇集了248个国内外知名品牌，其中60%首次进入东丽区。

距离项目直线距离3公里以内即可到达天津市环湖医院、安定医院，5公里以内即可到达天津市第三中心医院。

天津市第三中心医院是以研究、治疗肝胆疾病为特色，各学科全面发展的综合性三级甲等综合医院，是天津市五大市级医学中心之一，医疗配套完善。

距离项目1公里以内有河东三幼，二号桥小学，二号桥中学等教育配套资源，其中河东三幼始建于1952年，至今已有60多年的历史。近年来，先后被评为天津市市级示范园、天津市绿色幼儿园、天津市优秀家长学校、河东区示范园、河东区文明单位。

目前园所拥有两个园区。总园坐落于河东区中山门，占地面积3621平方米、建筑面积2513平方米，拥有小、中、大10个教学班。分园坐落于河东区二号桥福东北里小区内，占地面积2400平方米、建筑面积2200平方米，能容纳七个教学班的幼儿在园接受早期教育。

综上，格调榴园适合购房首付预算在72-122万元，追求居住品质的改善人群以及高知刚需人群。位于河东中环线旁，双铁环绕，涵盖90㎡-151㎡全龄户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。