乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
金重金翠澜庭位于静海区静海镇团静路与东升道交口,静海城区低密洋房社区
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积91~128㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于静海新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68000㎡;建筑面积99000㎡;有19栋;总共968户;建筑类型包括多层、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦;物业费住宅:2.42元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.49,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E\'-128户型-三居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E'-128户型
该户型建面约128㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
方正户型布局,南北通透设计,给生活更多自在,厅卧三开间朝南,把更多阳光揽入室内享受阳光滋养,南向主卧连接舒适飘窗,享受私属甜蜜的舒适生活,双储藏间设计,可做衣帽间也可做工作间,随心百变,L型厨房设计,在宽敞空间里,让美味随心变幻 。
B-91户型-二居室-建面约91㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B-91户型
该户型建面约91㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
方正户型布局,南北通透设计,给生活更多自在,厅卧双开间朝南,把更多阳光揽入室内享受阳光滋养,客餐厅一体化设计,享受家人共聚欢乐时光,南向主卧连接舒适飘窗,享受私属甜蜜的舒适生活。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是静海六中(公交站), 与楼盘直线距离为330米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是沐恩幼儿园,距离楼盘624米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是静海广仁医院,距离楼盘954米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是百业兴隆超市(六中店),距离楼盘643米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含91~128㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居静海的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论