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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

和溪园位于东至生态谷，南至和意路，西至中新大道，北至惠风溪,生态城低密宜居社区

【项目亮点】

1、项目价格为19000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积83~121㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于滨海新区新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积102000㎡；建筑面积184600㎡；有29栋；总共1784户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天津万誉生恒生态物业服务有限公司;物业费住宅：2.26元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

B户型-二居室-建面约83㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约83㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

全阳户型|客厅卧室全阳设计，四时美最尽揽索怀; 储藏空间I实用性的收纳空间，让居家生活井然有序;

C1-三居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1

该户型建面约121㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明格局|南向三面朝阳，南北通透，阳光、美景浸润心间; 舒阔起居|客厅连接餐厅与厨房，居家生活无限延伸;

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是滨海小外中学部(公交站), 与楼盘直线距离为330米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是天津生态城海丽达美意幼儿园，距离楼盘592米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为滨海新区中医医院，距离楼盘4969米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为季景天地，距离楼盘1538米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83~121㎡,价格约19000元/㎡，适合意向定居滨海新区的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。