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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

津门熙湖位于津南区小站镇米立方北侧200米,小站区域低密度社区

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积87~141㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于津南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积134900㎡；建筑面积352900㎡；有29栋；总共2249户；建筑类型包括板楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天山物业服务有限公司天津分公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;地暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.47，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

141户型-三居室-建面约141㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图141户型

该户型建面约141㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

阔境荣耀三居，南北通透，格局方正，分区合理清晰；约5米超大面宽客厅空间设计，连接观景阳台，-览窗外美景；豪华主卧套房，私享卧室+独立卫浴；步入式衣帽间；观景飘窗，满足高品位生活所需；三开朝阳，双阳卧室，尽揽阳光，瞰赏大美湖景；全明厨卫，居住便利更舒适，生活更净爽。

87户型-二居室-建面87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图87户型

该户型建面87㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

全阳户型，方正布局，动静分明；大开间客厅，衔接南向阳台，拥抱阳光生活；客厅餐厅通透一体，亲朋自在欢聚。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是天山熙湖(公交站), 与楼盘直线距离为303米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是博文幼儿园，距离楼盘535米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是天津津南颐养医院，距离楼盘1435米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是欣宇生活超市(津门熙湖店)，距离楼盘143米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~141㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居津南的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。