乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
宜禾锦棠位于滨海新区和畅路与中津大道交口,生态城起步区宽庭阔府
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为16122元/㎡可供参考
2、项目户型面积108~112㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为16122元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31177㎡;建筑面积77272㎡;有7栋;总共464户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天津万誉生恒生态物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.69,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C-112户型-三居室-建面约112㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C-112户型
该户型建面约112㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全龄户型|全生命周期三居设计,超高空间使用率,生活尺度无限延伸;阔境阳台 |约6米全景落地窗,IMAX级观景视野,纳藏更多阳光清风;朗阔空间|阳台、客、餐、厨通透相连,无界轩阔空间,全家悠然乐享;尊崇主卧| 套房主卧奢享观景飘窗及独立卫浴,私密尊荣,自在悦享。
B-108户型-三居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B-108户型
该户型建面约108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全幕瞰景|约6米宽幕全景落地窗,揽胜风光,奢享美景;朗阔双厅|客、餐厅直线相连,豁达空间,生活大有可为;套房主卧 | 主卧奢配采光飘窗及独立卫浴,彰显尊贵身份;人本尺度|U型厨房、于湿分离卫浴,精致空间,从容惬意。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是宜禾汇(公交站), 与楼盘直线距离为200米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是艾毅双语国际学校-艾毅幼儿园,距离楼盘181米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是天津市第五中心医院生态城医院,距离楼盘1043米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为季景天地购物中心,距离楼盘315米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108~112㎡,适合意向定居滨海新区的刚改、改善购房人群
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