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据了解，位于西青的美的旭辉翰悦府目前在售100~143㎡三居室，约23500元/㎡

项目周边新房较多，多为刚需产品，而本项目主打洋房，也是区域内现阶段唯一的洋房系产品住区，户型87-143平米跨度较大，适合以改善为主，及各类置业人群的需求。目前在售为100、110、115、125、143平米户型，高层均价20500元/平米，洋房均价24000元/平米。

板块内目前在售楼盘有均价19200元/㎡的爱琴缤纷里、21500元/㎡的保利和光尘樾以及22500元/㎡的万科翡翠大道等。项目所在板块周边二手房较少，临近以围绕大学城周边的居住区较为成熟，其二手房价格在17963元/平米左右。

美的旭辉翰悦府在精武镇板块内的周边新房较多，而本项目主打洋房产品，是区域内现阶段唯一的洋房系产品，未来二手市场相对保值。项目所处新兴的居住板块，其发展速度很快，周边学校有九年一贯制的小外，生活基本配套充足。

该项目主抓市区外溢及外地置业群体。因地铁3号线的交通优势，吸引了不少天津的年轻刚需们，其次南开华苑、大学城、李七庄等区域的改善外溢，加之两大产业园区吸引大量人才，使得该板块的置业需求较高、商业发展动力较强，板块开发具有相当大的潜力，保值增值潜力较大。

美的旭辉翰悦府位于西青，隶属于精武镇，具体地址为宾水西道与学府东路交口，共占地122777 ㎡，规划1996 户户，容积率为2，坐落于西青区精武镇板块，临近地铁的洋房、高层社区。

在户型设计方面，143户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，横厅三室:约7.45米阔景三居，三卧可改朝阳四居； 家政独立:增设独立家政间，配备上下水可做洗衣房 ；干湿分离:三分离式卫生间，生活高效、卫生、整洁 ；宽敞通厅:餐客厨阳一体，打破空间局限，视野联通 。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目周边拥揽自然生态资源，如水西公园、水上公园、南翠屏公园、精武门中华武林园、西青郊野公园等绿色生态资源环绕四周，极大的提升区域的空气质量和生态环境，也为周边居民提供了闲暇休憩之所。

距离项目约3.5公里可达华苑生活居住区商圈、约6.5公里可达奥体中心商圈、约7公里可达中北镇商圈、约7.5公里可达水上天塔商圈，同时，美的旭辉翰悦府自带3万方的商业，基本生活、购物需求可以满足。

周围五公里内有天津农垦医院、天津元和医院、王顶堤医院，以及距离9.3公里的天津第一中心医院（三甲级医院）。

其中，天津市第一中心医是一所以器官移植、急救医学、耳鼻喉与业学科为特色,融医疗、教学、 科研、预防为一体的综合性三级甲等医院，是天津市医学中心之一，拥有1500多张病床、42个临床与业科室。其中3个国家重点临床与科，分别为重症医学科、重点实验室和中西医结合科。

美的旭辉翰悦府项目周边生活配套成熟，东临天津师范大学、天津工业大学等西青大学城，教育氛围充足。在项目东南侧建立一所九年一贯制学校，为天津外国语大学附属西青精武外国语学校（暂定名），中小学天津模范小学、师范附小、工大附小等学校，幼儿园是自持配建幼儿园，教育配套能够满足基本需求。

综上，美的旭辉翰悦府适合购房预算在210万元起，市区外溢刚需、改善人群，以及有高铁区需求和环京工作的客群在此置业。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。