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滨海新区中梁石榴滨海湾目前在售，主力户型为80~116㎡，约18000元/㎡

中梁石榴滨海湾项目总建筑面积 17.45 万㎡，分南北 AB 两区，A 区由 6 栋楼组成，B 区由 7 栋楼组成，产品户型分别为 80 平米的两居室、90、106、116 平方米的三居室，整体在售均价约21000元/㎡。

项目所属板块为近年滨海热门置业板块之一，目前在售有旭辉·滨海江来，均价约23000元/平米，万科滨海大都会，均价约23000元/平米。

目前根据二手房网站的比价，周边岳阳里、万海华府、中国塘等二手房均价18000-27000元/平米。

中梁石榴·滨海湾就落址中心商务区，位于滨海新区的核心地带，横跨海河下游两岸，是天津滨海新区发展国际金融、国际贸易和高端服务业的聚集区，是滨海新区金融改革创新基地和未来城市形象标志区。项目所在区域位于滨海这三大重点区域交汇处，享有三大区域的配套服务同时，与三大主要区域相互相向发展形成1+1>2的叠加效应，构成滨海核心中的核心，带给区域更快速的发展。

作为近年滨海土地供应主力片区之一，目前天碱板块聚集了万科、中梁、石榴、旭辉等多个品牌房企驻扎。在商业、轨道、教育配套的逐步完善，板块内人口密度有上升的趋势，板块开发仍具潜力。

对比同板块内新房产品，从单套总价上来看，80平米两室总价约168万元，既可满足刚需置业，对新天津人落户置业也相对比较友好（滨海新区不限购）；建面116平米三室总价在240万左右，对于地缘改善人群也能满足居住品质的提升。

海洋琥珀号户型是中梁石榴滨海湾的主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢 通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境； 餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。

中梁石榴滨海湾共占地46000 ㎡，规划1277 户户，容积率为2.8，该楼盘周边分布有：

距离项目约200米的滨海万达广场。滨海万达广场坐落于天津滨海新区洞庭路与上海道交口紫云公园西侧，广场共207个品牌。包含滨海DOLBY影院"万达影城"、西西弗书店、星巴克、麦当劳、小米之家等国内外知名品牌。

项目5公里范围内可达三甲级医院泰达医院、第五中心医院、泰达国际心血管病医院以及二甲级医院天津港口医院，满足业主就医所需。

泰达国际心血管病医院（简称泰心医院）是天津经济技术开发区投资兴建的、我国第一家同时通过全球JCI和HIMSS EMRAM7级认证的医院，国医学科学院北京协和医学院管理体系的公立三级甲等心血管病专科医院和心血管研究所。其心脏大血管外科、心血管内科和护理通过国家临床重点专科建设评估，心血管医疗水平在全国名列前茅。

项目步行250米可达一期先行启动建设华东师范大学附属（天津）中旭学校西校区。华东师范大学附属（天津）中旭学校为九年一贯制民办非营利学校，拟设立小学部72个班，初中部36个班，可容纳约4000余名学生。

其中，A地块西校区作为一期先行启动建设，拟建成小学，共计48个班，可容纳约2000余名学生。

华东师范大学第二附属学校，这个学校作为上海唯一一所直属于国家教育部的全国重点中学，代表着上海教育的最高水准。华东师范大学第二附属学校在上海排名第一，与上海中学，北京师范，人大附中并称中国四强。

此外项目周边还有第一中心小学、紫云中学、塘沽一中、塘沽二中、茱莉亚音乐学院。

位于滨海中心商务区，近享一线海河景观，主推80㎡-116㎡户型。

综上，中梁石榴滨海湾首付预算在50-73万元之间，适合对品牌认可度高的地缘改善以及落户置业客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。