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  乐居买房讯 近日，中新天津生态城建设局相继挂出生态城南部片区17#地总平面规划图。该地块即为今年3月24日，由金新城置业以15.121亿元总价摘得的位于生态城南部片区商住综合地块，津滨生转让（挂）2021-1号地。

该宗地土地总面积约为20.3万㎡，总建筑面积约为29.96万㎡，其中居住用地总建筑面积约20万㎡，商业约9.8万㎡。

规划图

公示为地块内商业部分规划以及住宅部分一期规划。

商业部分显示为3-5层到顶的生态城万达广场以及3层到顶的商业街。商业总用地面积98043.2平米，总建筑面积约122100平米。依规划所示，商业部分沿中天大道一侧建设，万达广场主体占据中天大道与和意路交口，商业金街则占据中天大道一侧及惠风溪景观一侧。

商业项目方案用地指标

而住宅项目此次公示为一期，为配套公建部分，内含居委会办公、社区服务点、物业管理用房等多处非经营性配套；以及包含早点铺、便利店以及其他商业用房在内的经营性配套公建约900平米。整体一期公示用地面积合计约4914.04平米，沿和意路一侧建设。同时，未在此次公示内显示的幼儿园也在和意路一侧建设。

除此之外，依规划所示。整个地块的住宅部分规划虽然未做正式公示，相关规划信息已经有所曝光。住宅整体靠近生态谷公园以及惠风溪，设计规划建设22栋住宅，包含2栋17层到顶建筑，20栋18层到顶建筑。

公示住宅一期配建相关数值

地块所处中新生态城南部片区为目前生态城醇熟生活居住区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块周边3公里范围内聚集了天津生态城南开小学、南开中学滨海生态城学校、医科大学中新生态城医院、潮辉星光汇生活广场等配套。

规划在建的地铁Z4线，未来交通配套的提升。而生态谷公园以及惠风溪生态景观带为项目提供良好的景观资源。

地块大致位置

据了解，该地块的拿地所属公司金新城集团创建于2002年，现总部设于苏州 张家港，是全国发展、布局的综合性房地产集团。金新城主营地产开发，并先后涉足物业管理、商业运营、园林景观、酒店管理等多个领域，形成产业协同及战略纵深。

此前，金新城已与万达集团在多个城市有过数次合作。目前金新城官方显示城市综合体项目已有四座。

近日，金新城置业已发布生态城该地块相关项目招标公告。公告显示，项目开发建设面积近40万方的城市综合体，项目总占地面积202,759.6㎡。

地块将涵盖万达广场及金街、精品住宅、幼儿园、小区配套精品商业等多种业态。项目建成后，将成为天津市滨海新区生态城南部片区新一代城市综合体。