乐居买房讯（编辑 张弘）1月8日，大连万达斥资共9.2714亿一举买入天津蓟州新城2宗住宅用地、1宗商服用地，涉及土地面积超22.6万㎡，规划总体量达约37.9万㎡。
此前，万达已与蓟州签订文旅及城市综合体项目协议，建设内容包括文化旅游小镇、主题乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、特色文化街区、温泉水乐园、高端度假酒店群等业态。
津蓟（挂）2019-038号、039号、040号宗地
上述今日出让的三宗蓟州地块编号依次为津蓟（挂）2019-038号、039号、040号宗地，均位于天津蓟州区蓟州新城板块。三地块集中位于蓟州人民公园西南、南环路两侧，具体位置关系参考上图。
根据挂牌出让文件，三地块拟出让土地面积合计约22.6万㎡。其中，038、040宗地为住宅、商服用途，规划容积率均为1.0-1.6；039号地为商务金融用地，规划容积率≤2.0。三地块规划总体量合计约37.9万㎡。
地块参数
038号宗地挂牌起始价6.323亿元，起始楼板价约2813元/㎡；地块最高限价9.48亿元，最高限价楼板价约4217元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限16万㎡。
039号宗地挂牌起始价0.9204亿元，楼板价约1125元/㎡。
040号宗地挂牌起始价2.028亿元，起始楼板价约2814元/㎡；地块最高限价3.042亿元，最高限价楼板价约4221元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限5万㎡。
据媒体报道，去年6月9日，万达集团董事长王健林前往天津蓟州区考察，并出席蓟州区人民政府与万达集团签订的文化旅游及城市综合体项目招商合作协议签订仪式。
按照协议，万达集团计划在天津市蓟州区新城范围内投资建设万达文化旅游城项目及万达广场城市综合体项目，打造蓟州文化产业新航母和商业新地标。
据悉，万达文化旅游城项目将落地在蓟州城区南部，建设内容包括文化旅游小镇、主题乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、特色文化街区、温泉水乐园、高端度假酒店群等业态。
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