乐居买房讯（编辑 曹淑静）继上周五（3月6日）实地2.8亿蓟州新城板块再落一子，今日，蓟州新城板块再迎来成交。
蓟州新城以总价3.921亿元、楼板价约4313元/㎡摘得津蓟（挂）2019-025号宗地。
该地块于2019年9月19日在天津土地交易中心挂牌，起始总价3.921亿元，起始楼板价约4313元/㎡。
于2019年10月22日，发布无限延期补充公告，津蓟（挂）2019-025号宗地国有建设用地使用权公开挂牌报价截止时间调整为收到第一手有效报价后2个工作日的15：20。
2020年3月5日，再次发布公告地块已于2020年3月5日收到第一份有效竞买报价单，挂牌报价截止时间为2020年3月9日15：20。
上述地块编号为津蓟（挂）2019-025号宗地，位于天津蓟州区碧水路东侧、远和大街北侧。地块位于蓟州新城中心组团西南角，北邻实地天津木槿都荟、蓟州宸院等项目。
本地块拟出让土地面积约5.68万㎡，为二类居住用地，容积率1.0-1.6，规划总体量约和9.09万㎡。
地块挂牌起始总价3.921亿元，起始楼板价约4313元/㎡。
地块设有最高限价5.576亿元，约合最高溢价率不超42%，最高限价楼板价约6134元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，地块将转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限8.9万㎡。
今日成交的地块位于近年来蓟州土地市场最为活跃的蓟州新城板块，新城板块作为现阶段蓟州区开发重点，已有鸿坤、保利、双成、津房置业、融创（收购天津兴晟地块）、实地、天津鹏飞、万达等多家品牌房企入驻。
新房市场：地块周边还有实地天津木槿都荟、蓟州·宸院、和山正院正园、鸿坤理想湾等项目在售，产品多为小高层、洋房，整体均价11000 元/㎡起。
地价参考：3月5日，实地以底价2.797亿摘得该地块，成交楼板价3376元/㎡。
1月8日，大连万达斥资共9.2714亿一举买入天津蓟州新城2宗住宅用地、1宗商服用地，涉及土地面积超22.6万㎡，规划总体量达约37.9万㎡。此前，万达已与蓟州签订文旅及城市综合体项目协议，建设内容包括文化旅游小镇、主题乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、特色文化街区、温泉水乐园、高端度假酒店群等业态。
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