乐居买房讯 12月30日，天津土地市场迎来2020年最后一个经营性用地卖地日，共计7宗宅地成交，涉及津南辛庄国展、滨海胡家园、静海主城区、滨海中部新城等多个板块。
上海大华以总价5.57亿元，成交楼板约10684元/㎡购入位于津南辛庄国展板块天津大道北侧的津南（挂）2020-11号宅地，这也是上海大华二进津南辛庄板块。
地块大致位置
参数
津南(挂)2020-11号
11号宗地，四至范围为：东至市政用地，南至国达环路，西至国荣路，北至辛沽道。
该地块出让土地面积32584.3平方米，规划用地面积32584.2平方米，容积率大于1.0且不大于1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于28%。
该宗地起始价为5.57亿元，折合楼板约为10684元/㎡；最高限价为74.5亿元，折合最高楼面价14290元/㎡。
该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为74.5亿元，折合最高楼面价14290元/平方米。当竞买报价达到最高限价时转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为50000平方米。
参考地价：5月27日，上海大华以总价21.92亿元摘得津南辛庄04、05号两宗地块，楼面价分别为9454元/㎡、10698元/㎡，随后，中铁建设以6.93亿买获、楼面价9462元/㎡摘得了津南辛庄06号地块。
新房市场：津南辛庄片区目前在售项目美的云熙府均价20000元/平米，首创禧悦翠庭项目均价21000元/平米，天津悦府项目均价18700元/平米。
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