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  乐居买房讯  3月25日，天津市规划和自然资源局武清分局发布（武清区）关于公布天津市武清区京滨工业园03、04单元控制性详细规划编制方案的通知。

  天津京滨工业园是天津市人民政府 2009 年批准设立的市级示范工业园。园区位于武清区西北部，京津冀两市一省的行政交界地区，是武清区落实京津冀协同发展的重要产业空间载体。为积极承接北京非首都功能疏解，进一步推进重点项目落地，武清区根据 2019 年 9 月市政府批复的《天津京滨工业园总体规划（2009-2020 年）修 改》要求，进一步深化园区控制性详细规划，开展京滨工业园 03 单元及 04 单元控制性详细规划编制工作。

武清京滨工业园单元控详规

  其中03单元位于京滨工业园西南部。单元四至范围：西至镇域边界，南至规划爱民东道，东至规划经四路，北至单元北边界。规划总用地面积约为 123.23 公顷。

  03单元以一类工业用地、商业服务业设施用地、居住用地为主导功能。 规划重点为发展特色智能产业，提升京滨工业园科研创新能力。本单元城市建设用地总规模控制在 120.76 公顷以内；各类用地的建筑总量控制在 161.86 万平方米以内。规划可容纳居住人口约 0.7 万人。

  该单元规划居住用地总面积约为 17.31 公顷，商业服务业设施用地主要分布在纬四路两侧及经二路西 侧，占地面积约为 37.19 公顷。 规划一类工业用地主要分布于民旺道两侧，占地面积约为 35.94 公顷。规划范围内一类工业用地应主要用于战略性新兴产业、高新技术产业、科技创新载体项目和配套设施建设。一类工业用地可混合 商务用地，商务设施建筑规模不超过地块总建筑规模的 50%。

  京滨工业园04单元，位于京滨工业园东南部。单元四至范围：东至城王路，北至规划纬八路，西至工业园边界，南至规划纬九路。规划总用地面积约为 32.27 公顷。 

  04单元以一类工业用地、商业服务业设施用地、公用设施用地为主导功能。规划重点为发展特色智能产业，提升京滨工业园科研创新能力。本单元商业服务业设施用地主要分布在古旺路西南侧，占地面积 约为 2.59 公顷。 本单元规划一类工业用地主要分布于纬八路南侧，占地面积约为 23.73 公顷。 规划范围内一类工业用地应主要用于战略性新兴产业、科技创新载体项目和配套设施建设。