乐居买房讯（编辑 张弘）5月10日午后，天津市规划和自然资源局南开分局披露《天津市南开区六马路片区棚户区改造项目居住地块总平面图公示》。
该项目所涉地块即今年1月27日旭辉击败8家竞争对手，以总价12.7亿元、溢价率41%、成交楼板价约34048元/㎡竞得的津南南（挂）2020-023号宗地。
该地块位于南开区南开六马路东侧，东至南开五马路，南至南开三纬路，北至华宝路。地块紧邻南开中学、五马路小学南校区，以及天津中心妇产科医院、天津中西医结合医院（南开医院）两座三甲医院。
该地块出让土地面积约2.97万㎡，分为A-1、A-2、B三幅子地块。其中，A-1地块为文化设施用地；A-2地块为教育用地，规划建设小学；B地块为居住用地。
其中，教育用地小学规划日前已先期公布。扩展阅读>>>
从今日披露的《六马路片区棚户区改造项目居住地块总平面图公示》显示，该地块内共规划7栋楼座，其中1-6号楼主体均为住宅，7号楼为纯商业公建；此外，1号楼包含部分托老设施，4、5号楼含部分商业配套。
从总平图上看，6栋住宅楼采用“高低配”产品配比，含三栋8-11F小高，及三栋17-25F高层。
建筑面积计算表
配套设施
项目总建筑面积5.57万㎡，其中地上计容面积≤3.73万㎡，居住户数252户，机动车停车位≥422个。
块位于南开核心腹地，紧邻多座名校、三甲医院，周边楼市以二手房交易为主，区域内老社区挂牌均价约32000-37000元/㎡，次新盘挂牌均价约在38000-50000元/㎡左右。
楼盘点评
写评论