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  乐居财经 发自天津 近日，天津市和平区和平路172号、172号增1号房地产司法拍卖在相关法拍平台公示，起拍价2.65587亿元，预计于“年终”12月30日10时起至12月31日10时止进行拍卖。

  该项法拍标的既原天津百货大楼“老厦”改、扩建工程，现为“振华百货”，所有人为天津百货大楼集团有限公司。

  根据法拍公告，本次司法拍卖处置单位为天津市第一中级人民法院，执行裁定书（2021）津01执恢101号。

  法拍标的物天津市和平区和平路172号、172号增1号不动产非独立建筑，为原天津百货大楼的改、扩建工程，所涉土地系租赁，依据与天津市国土资源和房屋管理局签订的《天津市国有建设用地使用权租赁合同》取得，五年为期，到期续签合同，租赁费用再行约定。本次租赁期至2022年5月13日终止。

  百货大楼建筑群另有坐落在和平区新华路1、3、5号和多伦道23、25号，以及佳木斯道18号的新建部分，有单独的产权证，不属本案财产处置范围，但与本次拍卖标的物整体相连、内部贯通，共同组成目前的百货大楼商场的整体建筑群。百货大楼新、老商场连为一体，经营联通。

实景照片均来自法拍文件

实景照片均来自法拍文件

  本拍卖标的主体为原天津百货大楼“老厦”部分，地上1-6层为商场，7层为KTV，经营使用中，负一层为设备用房和库房，局部有积水。

  标的房屋建筑面积共计18777.61㎡，其中包括：1号房产钢混结构，总层数为8层，所在层为负1-7层，建筑面积9068.75㎡，规划用途为非居住；2号房产钢混结构，总层数为6层，所在层为负1-5层，建筑面积9708.86㎡，规划用途为非居住。标的物评估价为3.7941亿元，本轮司法拍卖起拍价2.65587亿元。

实景照片均来自法拍文件

实景照片均来自法拍文件

  该标的所有人为天津百货大楼集团有限公司。查询企业信息显示，该公司目前由控股股东烟台市振华百货集团股份有限公司持股60%，天津劝业华联集团有限公司持股26.8%，天津海泰控股集团有限公司持股13.2%。

  资料显示，天津百货大楼“老厦”始建于上世纪二十年代，最近一次改扩建完成为1997年。

  媒体报道显示，2010年4月，烟台振华集团宣布以2.05亿元收购天津百货大楼集团有限公司60%股权，随后将原天津百货大楼更名“振华百货”重装开业。