正文

  乐居财经 发自天津 12月7日10时，位于天津河北区天津站副广场的2个房地产项目司法拍卖一拍均以无人报名、报价，“流拍”收场。

  两项目分别为天津东站付广场C区、D区1-4层、B区1-4层房地产，和海河东路80号E座部分【包括-E座2-3层部分（包括E区201部分、202、301部分、304）、-E座三楼8号、-E座-101室、-E座105室】房地产，被执行人均为天津市港汇商贸有限公司，拍卖底价合计约2.81亿元。处置单位均为浙江省温州市中级人民法院。

流拍信息

流拍信息

  上述两部分房产均为天津站副广场“龙门大厦”部分建筑。其中，标的付广场C区、D区1-4层、B区1-4层房地产起拍价约2.32亿元；标的海河东路80号E座部分房地产起拍价约0.49亿元。

  两项拍卖涉及的房产均为目前大部分已出租，小部分空置及被执行人自用，目前仍由被执行人运营管理。本次拍卖为带租拍卖。拍卖期间所涉地产均正常经营使用，评估报告展示的房地产现状仅作为参考，房地产现状以拍卖成交后实际交付买受人时为准。

  拍卖标的一

  铁路天津东站付广场C区、D区1-4层、B区1-4层房地产

  房屋用途及土地性质：1、非居住；2、国有出让  

  起拍价：23189.6万元

  该标的共三宗房地产。证载房屋建筑面积合计19119.69平方米，产权未登记建筑物面积约1282.83平方米；土地使用权面积合计6674.7平方米。

  本次拍卖系三个独立产权的营业性房地产整体拍卖，三房地产室内均有局部连通，无实体隔断。拍卖成交后由买受人自行与相邻产权协商隔断事宜，相应协商不成的风险由买受人自行承担。

图源 法拍文件

图源 法拍文件

  三宗房地产信息具体如下：

  1、铁路天津东站付广场1-4层B区，房屋总层数为4层，所在层数为1-4层，钢混结构，房屋建筑面积4126.91㎡，设计用途为非居住，土地使用权面积1440.7㎡，土地用途为商业用地。另有二处产权未登记建筑与B区证载房屋连通或相邻。

  2、铁路天津东站付广场C区，房屋总层数为4层，所在层数为1-4层，钢混结构，房屋建筑面积10062.23㎡，设计用途为非居住，土地使用权面积为3512.7㎡，土地用途为批发零售用地。另有二处产权未登记建筑与C区证载房屋连通或相邻。

  3、铁路天津东站付广场D区1-4层，房屋总层数为4层，所在层数为1-4层，钢混结构，房屋建筑面积4930.55㎡，设计用途为非居住，土地使用权面积1721.3㎡，土地用途为商业用地。另有一处产权未登记建筑与D区证载房屋连通使用。

  拍卖标的二

  海河东路80号E座部分【包括-E座2-3层部分（包括E区201部分、202、301部分、304）、-E座三楼8号、-E座-101室、-E座105室】房地产

  房屋用途及土地性质：1、非居住；2、国有出让   

  起拍价：4890.9万元

  该标的房产证载房屋建筑面积合计5485.43平方米，土地使用权面积合计1915平方米。

  海河东路80号E座部分【包括-E座2-3层部分（包括E区201部分、202、301部分、304）、-E座三楼8号、-E座-101室、-E座105室】，钢混结构，房屋建筑面积合计为5485.43㎡，设计用途为非居住，土地使用权面积1915㎡，土地用途为批发零售用地。

图源 法拍文件

图源 法拍文件