9月11日,天津2021年二轮集中供地迎来第二个成交日。5宗地块在市土地交易中心举行竞拍活动,单日揽金50.28亿元。绿城、龙湖、保利、中建六局、琪晟源等房企均有斩获。
特别值得一提的是,今日,市区土地交易中心也诞生了一宗达最高限价后“抽签”确认竞得人的地块,为静海春曦道西侧地块。加之昨日滨海地块,天津二轮供地共有3宗地块应用了“抽签”模式确认竞得人。
至此,天津本轮集中供地出让活动全部结束,共计成交地块40宗,揽收土地出让金329.673亿元。
今日竞拍成交的5宗地块分别为位于环内的西青区水西公园EFT地块、津南海河教育园雅润路西侧地块、津南国展国发路西侧地块、武清城区振华西道南侧地块,以及静海城区春曦道西侧地块。
西青 水西EFT地块
绿城以总价26.73亿元、楼板价约19675元/㎡、溢价300万元摘得位于天津市西青区环内水西公园板块的津西青保(挂)2021-036号“侯台E、F、T地块”。
津西青保(挂)2021-036号“侯台E、F、T地块”
据挂牌文件显示,该地块位于天津西青区环内水西公园板块,东至香怡道,西至香怡道,南至保山西道,北至香怡道。
该宗地拟出让土地总面积131442.7㎡,为住宅、服务、中小学用地性质,规划总建筑面积约合15.33万㎡,分为E、F、T1、T2四幅子地块。其中,E、F地块为居住用地,规划住宅体量合计约13.59万㎡。
地块挂牌起始价26.7亿元,刨除教育规划体量后,住宅部分起始楼板价约19653元/㎡。
津南 海教园地块
龙湖以总价9.69亿元、楼板价约7421元/㎡、溢价500万元竞得位于天津市津南区海河教育园区板块的津南(挂)2021-10号“雅润路西侧地块”。
津南(挂)2021-10号“雅润路西侧地块”
据挂牌文件显示,该地块位于天津津南区海河教育园区,东至雅润路,西至雅馨路,南至祥明路,北至吉明路。
该宗地拟出让土地总面积93268.5㎡,为二类居住用地性质,住宅用地规划容积率≤1.4,规划总建筑面积约合13.06万㎡。
地块挂牌起始价9.64亿元,起始楼板价约7383元/㎡。
津南 国展地块
中建六局以总价5.47亿元、楼板价10721元/㎡、溢价200万元摘得位于天津市津南区国家会展中心板块的津南(挂)2021-11号“国发路西侧地块”。
据挂牌文件显示,该地块位于天津津南区国家会展中心板块,东至国发路,西至国达环路,南至海沽道,北至兴沽道。
津南(挂)2021-11号“国发路西侧地块”
该宗地拟出让土地总面积31887.3㎡,为二类居住用地性质,住宅用地规划容积率≤1.6,规划总建筑面积约合5.10万㎡。
地块挂牌起始价5.45亿元,起始楼板价约10682元/㎡。
该宗地设置最高限价为6.26亿元,最高溢价率约合15%。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为以摇号方式确定竞得人。
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武清 主城区地块
保利以总价4.9亿元、楼板价约9115元/㎡、溢价6.3%摘得位于天津市武清主城区的津武(挂)2021-012号“振华西道南侧地块”。
津南(挂)2021-11号“国发路西侧地块”
据挂牌文件显示,该地块位于天津武清主城区,东至武清教育局,西至支路六,南至支路六,北至振华西道绿带。
该宗地拟出让土地总面积26878.9㎡,为二类居住用地性质,规划容积率≤2.0,规划总建筑面积约合5.38万㎡。
地块挂牌起始价4.61亿元,起始楼板价约合8575元/㎡。
静海 主城区地块
琪晟源以总价3.49亿元、楼板价约6018元/㎡达最高限价后抽签竞得位于天津市静海主城区的津静(挂)2020-08号“旭华道东侧地块”。这也是天津二轮供地中,第三宗应用“抽签”模式确认竞得人的地块。
据挂牌文件显示,该地块位于天津静海主城区,东至春曦道,西至中南君悦府小区,南至空地,北至地纬路。
津静(挂)2020-08号“旭华道东侧地块”
该宗地拟出让土地总面积32216.0㎡,为二类居住用地性质,规划容积率≤1.8,规划总建筑面积约合5.80万㎡。
地块挂牌起始价3.042亿元,起始楼板价约5246元/㎡。设置最高限价为3.49亿元,最高溢价率约合15%。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为以摇号方式确定竞得人。
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