正文

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨生(挂)2023-4号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至规划边界、南至碧水道、西至安正路、北至海晨道（以挂牌文件附图为准)。

该地块现状存有便民市场及临时建筑，生态城管委会负责在土地交付前完成迁移、拆除工作。

该地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积为132470平方米，挂牌起始价为人民币11690万元，相关规划指标如下：

其他要求：

1、自签订出让合同之日起30日内，缴付不低于50%的土地出让价款的土地出让金（含保证金），自签订出让合同之日起90天内缴齐全部土地出让金。

2、自签订土地出让合同之日起1年内开工，自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

3、竞买人或其子公司需持有相关部门审批核发的民办中等职业学校的办学许可或审批文件，方能参加竞买。

4、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区中新天津生态城的，应按照规定在滨海新区中新天津生态城注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币2930万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年10月23日16:00，申请竞买报名截止时间为2023年10月23日16:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2023年9月21日至2023年10月15日，自2023年9月26日至2023年10月23日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2023年10月16日至2023年10月25日10:00，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。