正文

9月27日，天保基建以6.348亿元、楼板价约10108元/㎡摘得津滨开(挂)2023-2号地块。

内容如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于天津经开区德馨道以南，四至为东至旭阳路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道（以挂牌出让文件附图为准）。该地块现状已达到场清地平。

该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积为28192.3平方米，挂牌起始价为人民币63480万元，相关规划指标如下：

其他要求：

1、合同签订后，竞得人所缴纳竞买保证金自动转为土地出让金。在土地出让合同签订后的30日内，竞得人要缴齐50%的土地出让金；在土地出让合同签订后的1年内，竞得人要缴齐全部土地出让金。

2、竞得人缴齐每宗地块的全部土地出让金之日起10个工作日内，实地交付土地并签订《交付土地确认书》。自土地交付之日起1年内开工建设，自土地交付之日起4年内竣工。

3、本项目A、B地块北侧临德馨道处用地红线2.5米范围内、A地块东侧临旭晨路处用地红线3m范围内、B地块西侧临旭晨路处用地红线3m范围内需结合市政景观一体化设计，实施方案需满足管委会要求及建设、市政等部门要求，并满足相关法律、法规、规范、标准等要求。且此范围内不得设置围墙，若后期该范围内涉及规划市政管线、市政设施等使用、施工、维护等工作开展，建设单位和购房业主应无条件予以配合。上述土地纳入出让范围，建成后无偿移交政府管理。并针对上述情况，建设单位应该在销售过程中以书面形式告知购房业主。

4、关于城市基础设施配套费按照《天津市人民政府办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》及《天津市土地资源整理项目城市基础设施配套建设管理暂行办法》执行。

5、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为73000万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

四、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津经济技术开发区的，应按照规定在天津经济技术开发区注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币12710万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2023年9月25日16:00，申请竞买报名截止时间为2023年9月25日16:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：

1、竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2、同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3、竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4、竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5、竞买企业报名时，须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买企业的资信证明。