近期,天津市规划和自然资源局公示了河东金贸产业园地块、南开迎水道地块、河西金江里地块和武清杨村、欣嘉园地块规划信息。
华勘河东金贸产业园地块
该地块为2023年10月27日出让,华勘集团底价6.77亿元,摘得河东金贸产业园11-D、15号地块,折合住宅地块楼面地价为11196元/㎡。
从规划信息看,共计规划3栋18层到顶的小高产品,和7栋8-11层到顶的洋房产品。住宅建筑面积为53996㎡,共计有476户,户均面积约113㎡。
金融街南开迎水道地块
该地块位于天津市南开区迎水道北侧,临近保利云禧项目。天房发展于2017年9月1日,以竞报7000㎡的棚改房面积拿下,成交总价30.72亿元,折合成交楼面价约48000元/㎡,棚改房占比约10.94%。从2020年8月开始,该地块已经多次出现在法拍平台,先后经历了流拍、降价、再流拍、再降......的过程,最终仍无人竞得。近期,金融街承债式收购南开迎水道地块,并于11月3日释出地块规划信息。
从规划信息看,共计规划4栋20-25层到顶的高层产品,和5栋6-8层到顶的洋房产品。住宅建筑面积为57766㎡,共计有538户,户均面积约107㎡。
中海河西金江里地块
该地块为2023年9月30日出让,中海底价20.04亿元摘得河西小海地金江里地块,折合楼面地价为18193元/㎡,编号为津西洞(挂)2023-015号。
从规划信息看,共计规划3栋24-26层到顶的高层产品,5栋16-18层到顶的小高产品,和20栋5-11层到顶的洋房。住宅建筑面积为107580㎡,共计有1072户,户均面积约100㎡。
武清雍鑫紫泉御品002
该地块为2023年4月28日出让,由雍鑫底价7.21亿元,折合楼面地价为8708元/㎡摘得。7月份001号地块释出规划,7-8F到顶的洋房产品和16层到顶的小高产品,商品房户均为123㎡,首开约94-144㎡的户型。
从规划信息看,共计规划6栋14-15层到顶的小高产品,和7栋8-10层到顶的洋房产品。住宅建筑面积为79311㎡,共计有587户,户均面积约135㎡。
滨海欣嘉园地块
该地块为2023年8月30日出让,由滨海建设1.5亿元底价摘得,编号为津滨塘(挂)2023-2号,折合楼面地价为4425元/㎡。
从规划信息看,共计规划4栋8-10层到顶的洋房产品,2栋6层到顶的酒店。住宅建筑面积为15963㎡,共计有330户,户均面积约48㎡。
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