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乐居楼盘测评系列 测评师：王星

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中交海河玺位于海河东路与龙湾路交口东北侧,南向看海河低密新一代住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为17382元/㎡可供参考

2、项目户型面积106~173㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有7个地铁站、7个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为17382元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积72989㎡；有9栋；总共368户；建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

逸璟-106㎡小高-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图逸璟-106㎡小高

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；动静分离，方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，后期居住方便。

峯璟-173㎡小高（偶数）-三居室-建面约173㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图峯璟-173㎡小高（偶数）

该户型建面约173㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；公摊符合住宅公摊正常范围。

峯璟-173㎡小高（奇数）-三居室-建面约173㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图峯璟-173㎡小高（奇数）

该户型建面约173㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有7个地铁站，最近的是11号线海河东路地铁站A口, 与楼盘直线距离为334米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是富民路(公交站), 与楼盘直线距离为817米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是太阳月亮幼儿园(雅仕园)，距离楼盘667米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是丽滋卡尔医院，距离楼盘608米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为万隆新苑生活广场，距离楼盘1377米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106~173㎡，适合意向定居东丽的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。