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  乐居买房讯（曹淑静）11月27日晚间，继超大商业综合体地块20亿亮相梅江 辛庄三宗宅地35.5亿挂牌后，天津滨海土地交易中再推2宗位于滨海胡家园超住宅、科教用地。

  两宗地块总出让面积约32.3万平方米，总地上建筑面积 60.5万平方米，起始总价为14.7175亿元。

地块大致位置

  津滨塘（挂）2020-6号

  该出让地块位于滨海新区胡家园街，四至范围为东至国兴路、南至和羽道、西至中四路、北至和尚道。

  该宗地土地出让面积17.5万平方米，地上建筑面积约28.7万平方米，其中A、B地块为城镇住宅用地，建筑面积为23.5万平方米，容积率大于0.9且不大于2.0。

参数

  起始价6.086亿元，折合纯住宅部分起始楼面价2590元/平方米。

  其他要求：C地块需由受让人代建并与住宅项目首期同步审批、同步建设、同步验收，学校设计方案需经新区教体委确认后报天津市规划和自然资源局滨海新区分局审定。代建费用控制在6500元/平方米（建筑面积）以内，具体代建费用需经新区财政局、新区教体委委托第三方审计后确定，代建费用已从实缴出让金中扣除，超出6500元/平方米的部分由受让方承担，实际建筑规模不足规划条件约定或平均造价不足6500元/平方米的部分，由受让方与出让方签订补充合同并补缴出让金，建成通过验收后，代建方将学校移交新区教体委。

  津滨塘（挂）2020-7号

  该地块位于滨海新区胡家园街，四至范围为东至国兴路、南至和羽道、西至中四路、北至和尚道。

  该宗地土地出让面积约为14.8万平方米，地上建筑面积约31.8万平方米。起始价8.63亿元，折合纯住宅部分起始楼面价2943元/平方米。

参数

  其他要求：C地块需由受让人代建并与住宅项目首期同步审批、同步建设、同步验收，学校设计方案需经新区教体委确认后报天津市规划和自然资源局滨海新区分局审定。代建费用控制在6500元/平方米（建筑面积）以内，具体代建费用需经新区财政局、新区教体委委托第三方审计后确定，代建费用已从实缴出让金中扣除，超出6500元/平方米的部分由受让方承担，实际建筑规模不足规划条件约定或平均造价不足6500元/平方米的部分，由受让方与出让方签订补充合同并补缴出让金，建成通过验收后，代建方将学校移交新区教体委。

  参考地价：滨海新塘以15.181亿摘得津滨塘（挂）2020-2号、津滨塘（挂）2020-3号宗地，楼面价分别为4567元/㎡、4568元/㎡。