乐居买房 张弘 发自天津 6月22日，北京产权交易所披露首创经中（天津）投资有限公司混合所有制改革意向。本次混改针对京津合作示范区业务。首创经中（天津）投资有限公司将首先剥离非京津合作示范区业务，后首创拟以50-100亿元向央企、国企或行业领先民企转让不超过49%股权。

  项目基本信息显示，首创经中（天津）投资有限公司注册资本31.47亿元，主要从事基础设施、城市建设、商业贸易、科技研发、公共服务、房地产业投资与管理等业务。其目前股权结构为北京首都创业集团有限公司（首创集团）持股92.47%，北京市经中实业开发有限责任公司（经中实业）持股7.53%。而企查查信息显示，经中实业亦为首创集团100%持股子公司。

  混改意向公告显示，首创经中（天津）投资有限公司本次混改方式为转让部分股权。混改方案为，首先剥离首创经中非京津合作示范区业务；首创集团通过向央企、国企或行业领先民企转让不超过49%的股权，获得50-100亿元的股权转让收益，优化股东资产结构；股权转让后，优化公司法人治理结构，提升市场化经营水平和决策效率。

  项目基本信息披露企业主要财务指标显示，首创经中（天津）投资有限公司2019年年度营业收入约34.45亿元，净利润约12.81亿元。该数据为首创经中合并口径数据，含京津合作示范区项目、保障房、城市更新等业务，未来实施混改仅为京津合作示范区业务，公司其他业务拟进行剥离。

  首创经中官网资料显示，首创经中是首创集团旗下全资子公司，成立于2012年7月, 专注于产业新城开发、政策性住房和城市更新等业务。

  产业新城开发建设平台是首创经中总公司三大业务平台之一，主要承担京津合作示范区（中国光年城项目）的生态城市建设、智慧城市运营、首都功能疏解、高端服务业导入等职能。项目为京津两市合作共建项目，已纳入《京津冀协同发展规划纲要》，成为2+4+N产业承载平台之一。

  而京津合作示范区是天津未来科技城的六大组团之一，位于天津中心城区的东北部，毗邻滨海新区，占地38平方公里。由首创集团全资子公司首创经中（天津）投资有限公司全权负责区域土地整理、一级开发以及招商引资等工作。

  在京津冀协调发展的国家战略背景下，京津合作示范区被《京津冀协同发展规划纲要》列为非首都功能疏解的承载地与京津合作共建的协同发展示范区。着力打造“京津产业发展协作区、首都学研功能转移区、京津医疗健康合作区”三大特色载体，积极承接医疗、教育、央企国企和科研成果转化等疏解项目。

京津合作示范区（中国光年城项目）

  首创集团计划利用十五年的时间，围绕旅游度假、健康医疗、文化教育以及高技术研发、高端装备制造等产业，将京津合作示范区打造成为建筑规模2700万平方米，常住人口31万、就业人口18万，提供集商务、生活、休闲、娱乐等高端服务业功能于一体的“智慧、生态、和谐”新城。